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SIETE FACTORES QUE DETERMINAN LA TASA DE INTERÉS DE TU HIPOTECA

Si usted es como la mayoría de las personas, desea obtener la tasa de interés más baja que puede encontrar para su préstamo hipotecario. Pero, ¿cómo se determina su tasa de interés? Eso puede ser difícil de entender incluso para los compradores de hipotecas más inteligentes. Saber qué factores determinan la tasa de interés de su hipoteca puede ayudarlo a prepararse mejor para el proceso de compra de una casa y para negociar su préstamo hipotecario para la compra de la casa en venta Richmond.

Aquí le dejamos siete factores clave que afectan su tasa de interés que debe conocer al comprar o vender su casa en venta Richmond.

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1. Puntajes de crédito

Su puntaje de crédito es un factor que puede afectar su tasa de interés. En general, los consumidores con puntajes de crédito más altos reciben tasas de interés más bajas que los consumidores con puntajes de crédito más bajos. Los prestamistas usan su puntaje de crédito para predecir qué tan confiable será en el pago de su préstamo para la compra de la casa en venta Richmond. Las puntuaciones de crédito se calculan en función de la información de su informe crediticio, que muestra información sobre su historial crediticio, incluidos sus préstamos, tarjetas de crédito e historial de pagos.

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2. Ubicación de la casa

Muchos prestamistas ofrecen tasas de interés ligeramente diferentes según el estado en el que vive o en el que esté ubicado la casa que quiera comprar de casa en venta Richmond.

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3. Precio de la vivienda y monto del préstamo

Los compradores de vivienda pueden pagar tasas de interés más altas en préstamos que son particularmente pequeños o grandes. La cantidad que necesitará para pedir un préstamo hipotecario es el precio de la vivienda más los costos de cierre menos su pago inicial. Dependiendo de sus circunstancias o tipo de préstamo hipotecario, sus costos de cierre y el seguro hipotecario también pueden incluirse en el monto de su préstamo hipotecario para la compra de la casa en venta Richmond.

Si ya comenzó a comprar casas, puede tener una idea del rango de precios de la casa que espera comprar. Si recién está comenzando, los sitios web de bienes raíces pueden ayudarlo a tener una idea de los precios típicos en los vecindarios en los que está interesado para comprar la casa en venta Richmond.

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4. Pago inicial

En general, un pago inicial más grande significa una tasa de interés más baja, porque los prestamistas ven un nivel de riesgo más bajo cuando tiene más participación en la propiedad. Por lo tanto, si puede reducir el 20 por ciento o más de manera cómoda, hágalo, generalmente obtendrá una tasa de interés más baja para esa la compra de casa en venta Richmond.

Si no puede hacer un pago inicial del 20 por ciento o más, los prestamistas generalmente le exigirán que compre un seguro hipotecario para la compra de casas en venta Richmond VA, a veces conocido como seguro hipotecario privado (PMI). El seguro hipotecario, que protege al prestamista en caso de que un prestatario deje de pagar su préstamo, aumenta el costo general de su pago mensual de préstamo hipotecario para la compra de casa en venta Richmond.

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5. Plazo de préstamo

El término o la duración de su préstamo para la compra de casa en venta Richmond es el tiempo que tiene para pagar el préstamo. En general, los préstamos a corto plazo tienen tasas de interés más bajas y costos generales más bajos, pero pagos mensuales más altos. Mucho depende de los detalles: exactamente cuánto más baja será la cantidad que pagará en intereses para la compra de casas en venta Richmond Virginia y cuánto más altos podrían ser los pagos mensuales, dependiendo de la duración de los préstamos que esté considerando, así como de la tasa de interés que tendrá para la compra de casa en venta Richmond.

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6. Tipo de tasa de interés

Las tasas de interés vienen en dos tipos básicos: fijos y ajustables. Las tasas de interés fijas no cambian con el tiempo. Las tarifas ajustables pueden tener un período fijo inicial, después del cual suben o bajan cada período según el mercado para la casa en venta Richmond.

Su tasa de interés inicial puede ser más baja con un préstamo de tasa ajustable que con un préstamo de tasa fija, pero esa tasa podría aumentar significativamente más adelante.

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7. Tipo de préstamo

Existen varias categorías amplias de préstamos hipotecarios para la compra de casa en venta Richmond, como los préstamos convencionales, FHA, USDA y VA. Los prestamistas deciden qué productos ofrecer y los tipos de préstamos tienen diferentes requisitos de elegibilidad para la compra de casa en venta Richmond. Las tasas pueden ser significativamente diferentes según el tipo de préstamo que elija. Hablar con varios prestamistas puede ayudarlo a comprender mejor todas las opciones disponibles para usted cuando compre la casas en venta Richmond VA.

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